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大连沃尔玛为欠租喊冤称本身损失6100万经济

2020-03-05 来源:潍坊养生网

大连沃尔玛为“欠租”喊冤 称本身损失6100万元_中心

今年10月28日,有媒体报道称大连沃尔玛(专题浏览)公司租房10年,拖欠过亿元房租分文不付,报导中提到双方屡次交涉、调和、仲裁,法院6年强制执行都没有结果。报导在社会上引发强烈反响,加上之前沃尔玛在重庆的绿色猪肉事件,一时间沃尔玛再次被推到舆论的风口浪尖。今日沃尔玛向易财经发来声明,就 大连万国城租约 1案的事实做出说明。在说明中,沃尔玛否认了报道中的 欠租 说法,并称由于工程一直未完工而另外寻址开店,致使损失6100万元。

沃尔玛称万国未交付场地 2007年已解约

报导称,1999年,大连市万国购物广场有限公司和大连沃尔玛服务管理有限公司签订协议。大连万国出钱出地为大连沃尔玛专门建设山姆会员店,施工、图纸、建材全部依照大连沃尔玛的要求建设,2002年6月11日双方交接,大连沃尔玛租用这个商场经营,租金每一年1000多万元,租期15年。大连万国购物广场负责人周玉玲称,大连沃尔玛从2002年接手房屋以后,一直也没有付过租金。

针对万国购物广场方面的说法,沃尔玛在事实说明中表示, 我司与万国签约初期,为解决万国的资金短缺问题,我司就已支付预付租金、定金、工程款等2300余万元,我司已超出合同义务为该司支付相干款项。但因万国迟迟不能根据合同交付场地,且被税务机关认定为 非正常纳税人 、被工商机关吊销营业执照。我们已于2007年向万国送达解约通知,万国并没有依法提出异议,因此依法消除了双方之间的房屋租赁协议 。

否认工程无法完成与自己有关

在之前的报导中,大连中院执行庭庭长丛世有指出,在合同履行过程中,沃尔玛公司需要先把冷库以及相关货架位置安放好以后,万国公司根据它相应的位置再进行垒砌土建工程,所以需要相互配合、相互支持,否则这个合同很难实行下去。可是2002年大连沃尔玛接收房屋后,一直不让大连万国进场建设。9月15日,大连中院第六次召集双方当事人听证,提出未完成工程由大连万国提供一定数额的资金或找个第三方把工程建好,以便双方达成实行合同的条件。可大连沃尔玛明确表示不继续实行房屋租赁合同,也就是说明确表示其不实行已生效的仲裁裁决。接下来法院又两次听证,大连沃尔玛照旧表示不实行仲裁裁决,据此法院认定工程无法完成的缘由是大连沃尔玛本身致使的。

对次,沃尔玛方面解释为: 万国到2001年8月合同规定的交付日并在尔后数年都没有施工许可证,所以它没有实行合同规定的许多建设义务;由于其对施工现场的管理极其混乱,并屡次妨碍我方人员进场施工,所以我方在2002年6月11日委派保安公司负责现场的保安工作,业主进场施工不存在来自沃尔玛方面的障碍,也不依赖于沃尔玛先行提供施工条件。

称另开新店是被逼无奈 由此损失6100万元

此外,对于之前报道中提到的大连沃尔玛在大连市的另一个区开设一家新的山姆会员店,而这家新店的建立是大连沃尔玛公司拒不实行协议的真正缘由。其中提到,大连中院法官于洲认为,大连沃尔玛就没有履行意愿提供了一份书面材料,大概的内容就是,现在没有继续实行裁定的价值,因为他们原来租这个场地是开一家山姆会员店,而现在这个山姆会员店已在别的地方开店了,也不可能再开一个,原来的场地不再需要了。

对此,沃尔玛方面的解释为: 由于万国因资金缺少、征照不齐、管理混乱等缘由无法按合同按时在2001年8月交付场地,使得沃尔玛在大连的开店计划严重滞后,约6100万元的直接资金投入付之东流,沃尔玛才不能不与业主在2007年解除合同,之后再另觅合作伙伴 。

未回应不履行判决行为

但是对之前报导中提到的,沃尔玛方面屡次谢绝履行仲裁判决和大连市中级人民法院执行庭在执行之前法院判决时,大连沃尔玛公司千方百计拒不实行的行动,沃尔玛此次的声明中却没有提到。

对这个此次事件的核心问题,沃尔玛方面却选择了沉默。

之前报导中提到,对于此次事件,万国购物广场主张了一个价款,法院向沃尔玛询问的时候,沃尔玛的态度是:第一,不同意这个价钱。第二,不同意法院鉴定这个价款;第三,谢绝提议一个价钱;第四,认为由法院直接肯定不好。

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